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《擔保法》關于保證的規定可比照適用于抵押,借新還舊抵押人可免責

青海公司律師網  發布于:  2015-05-06 17:11:58    瀏覽:1427 次

案例分析:《擔保法解釋》第39條關于保證的規定可比照適用于抵押,借新還舊下擔保人可免除擔保責任

最高人民法院判決認為:


根據《擔保法解釋》第39條規定,在司法解釋未對借新還舊中抵押人的責任承擔問題作出明確規定的情形下,《擔保法解釋》關于保證的相關規定可比照適用于抵押;

在沒有證據證明擔保人系在知道或應當知道借款人借新還舊的情形下,擔保人自愿提供抵押,加重了其擔保責任,擔保人應免于承擔擔保責任。

一、本案中的爭議問題


本案中,銀行對借款人以借新還舊的方式提供貸款,簽訂借款合同后再與抵押人簽訂抵押合同。雖根據《房產抵押合同》辦理了抵押登記手續,但由于借款合同在先,且在抵押合同簽訂時銀行未向抵押人告知借款合同情況,即在抵押擔保下并未發生貸款項目,抵押擔保的主債權并未成立,相應地《房產抵押》合同不成立。雖然銀行與抵押人簽署的《最高額抵押合同》被認定為合法有效,但又面臨另一個問題:在法律和司法解釋沒有明確規定的情況下,抵押人不知情的借新還舊的貸款中,抵押人是否還應承擔擔保責任?


二、最高人民法院的裁判觀點


本案中,最高院判決認為:


1、《擔保法解釋》第三十九條規定“主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸,除保證人知道或者應當知道的外,保證人不承擔民事責任。”單純從文義上看,該條規定是對保證擔保所設,但在以第三人財產設定抵押的情形下,抵押擔保法律關系在主體、內容、目的、效果等方面與保證擔保的特征相近似,在司法解釋未對借新還舊中抵押人的責任承擔問題作出明確規定的情形下,《擔保法解釋》關于保證的相關規定可比照適用于抵押。


2、本案中,由于銀行并未告知擔保人關于借款人借新還舊的事實,銀行亦沒有證據證明擔保人系在知道或應當知道借款人借新還舊的情形下自愿提供抵押,這無疑會影響擔保人在提供抵押時對擔保風險的預期判斷,加重其擔保責任,進而導致不公平的結果。


因此,判決認為:擔保人應免于承擔擔保責任。


三、本案的重要參照意義


在中國裁判文書網最新公布的這則判決書中,有一個比較重要的信息值得關注,即判決書中稱“本院經審判委員會討論……判決如下:”,根據《人民法院組織法》第十條“……審判委員會的任務是總結審判經驗,討論重大的或者疑難的案件和其他有關審判工作的問題。……各級人民法院審判委員會會議由院長主持,本級人民檢察院檢察長可以列席。”以及《最高人民法院審判委員會工作規則》等規定,并非所有案件都能由審委會討論。顯然,本案在最高院屬于“重大或疑難的案件”。


同時,本案的裁判觀點當然也不僅僅是承辦法官或合議庭的意見,更是代表了最高人民法院對這個問題的看法。相應地,即使本案將來不被列入“指導性案例”,在同類案件中,本案下形成的裁判規則應會具有較強的參照價值。故予整理分享。


后附最高院判決書全文,為方便閱讀,筆者對判決書進行了適當的編輯整理。



作者:國浩律師(北京)事務所律師李舒[微信號:Lishu119],本文由作者賜稿并授權法客帝國刊發,轉載須在文首醒目注明作者和來源


附:最高院判決書全文


中華人民共和國最高人民法院

民 事 判 決 書


(2014)民提字第136號


第一部分【案件基本信息】


再審申請人(一審原告、二審被上訴人):中國農業銀行股份有限公司博爾塔拉分行。住所地:新疆維吾爾自治區博樂市團結路140號。

負責人:宋衛強,該行行長。

委托代理人:任志強,該行職員。

委托代理人:于鋒哉,該行職員。


被申請人(一審被告、二審上訴人)(法客帝國按:擔保人):新疆新誠基飲服培訓商貿有限責任公司。住所地:新疆維吾爾自治區烏魯木齊市黃河路7號。

法定代表人:馬玲,該公司總經理。

委托代理人:劉衛東,該公司法律顧問。

委托代理人:鄭仁,該公司職員。


一審被告(法客帝國按:債務人):阿拉山口天任貿易有限公司。住所地:新疆維吾爾自治區阿拉山口市天山街。

法定代表人:劉興倫,該公司經理。


再審申請人中國農業銀行股份有限公司博爾塔拉分行(以下簡稱農行博州分行)因與被申請人新疆新誠基飲服培訓商貿有限責任公司(以下簡稱新誠基公司)、一審被告阿拉山口天任貿易有限公司(以下簡稱天任公司)借款合同糾紛一案,不服新疆維吾爾自治區高級人民法院(2012)新民二終字第1號民事判決,向本院申請再審。本院經審查,作出(2013)民申字第1755號裁定提審本案,并組成由審判員王富博擔任審判長、代理審判員張穎、原爽組成的合議庭進行了審理,書記員陸昱擔任記錄。本案現已審理終結。


第二部分【新疆博爾塔拉中院一審】

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